Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Swyn 33

3235DB Rockanje

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.764
+7,8%
[ € 585.872 – € 745.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.867[ € 617.374 – € 682.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.050[ € 647.625 – € 715.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Swyn 33 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.764 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +0,6%
+€ 48.25312 maanden +7,8%
+€ 24.33012 mnd vs. NL +3,9%
Het Swyn 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.764 voor Het Swyn 33 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Swyn 33 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.050. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.764.

Verwachte verkoopprijs Het Swyn 33
€ 682.050[ € 647.625 – € 715.796 ]
Verkoper houdt over€ 673.297−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.841+€ 15.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Swyn 33 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Het Swyn 33
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 649.867[ € 617.374 – € 682.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Swyn 33 adviseren wij in een bod van € 682.050, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.867 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.764+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.050+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.153+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Swyn 33 zal in bij een vraagprijs van € 649.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Swyn 33 in Rockanje bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 665.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Swyn 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.764
Verwachte verkoopprijs€ 682.050
Verwachte vraagprijs€ 649.867
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.355.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Swyn 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.764 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Swyn 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Swyn 33 in Rockanje.

Wat is Het Swyn 33 in Rockanje waard?
Het Swyn 33 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.764 (bandbreedte € 585.872 – € 745.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Swyn 33 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Het Swyn 33 in Rockanje is in oktober 2026 € 649.867 (bandbreedte € 617.374 – € 682.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Swyn 33 in Rockanje?
Voor Het Swyn 33 adviseren wij een bod van € 682.050 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Swyn 33 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Het Swyn 33 in Rockanje bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Swyn 33 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Swyn 33 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Swyn 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Het Swyn 33 ligt rond € 665.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Swyn 33?
Huishoudens in de buurt van Het Swyn 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).