Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyseput 10

3235DD Rockanje

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.855
+7,1%
[ € 885.152 – € 1.126.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.507[ € 976.923 – € 1.079.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyseput 10 in Rockanje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.855 (€ 6.661 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.287Sinds juli +0,6%
+€ 66.78212 maanden +7,1%
+€ 33.61312 mnd vs. NL +3,6%
Leyseput 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.855 voor Leyseput 10 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyseput 10 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.507. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.855.

Verwachte verkoopprijs Leyseput 10
€ 1.027.507[ € 976.923 – € 1.079.757 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.954−€ 12.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.207+€ 22.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.954

Wat is de vraagprijs?

Leyseput 10 in Rockanje staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.523 per m².

Vraagprijs Leyseput 10
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.523[ € 6.197 – € 6.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 895.600[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyseput 10 adviseren wij in een bod van € 1.027.507, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.855+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.507+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.882+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyseput 10 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyseput 10 in Rockanje bedragen € 5.077 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.919
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyseput 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.507
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.423.634
Straatbeeld van Heveringseweg 11, 3235LZ Rockanje
Heveringseweg 11
2017 · 261 m²
€ 1.143.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyseput 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.855 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leyseput 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyseput 10 in Rockanje.

Wat is Leyseput 10 in Rockanje waard?
Leyseput 10 in Rockanje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.855 (bandbreedte € 885.152 – € 1.126.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Leyseput 10 in Rockanje?
Leyseput 10 in Rockanje staat in augustus 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyseput 10 in Rockanje?
Voor Leyseput 10 adviseren wij een bod van € 1.027.507 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyseput 10 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Leyseput 10 in Rockanje bedragen € 5.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.919 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyseput 10 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyseput 10 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 66.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyseput 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Leyseput 10 ligt rond € 1.005.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyseput 10?
Huishoudens in de buurt van Leyseput 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).