Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyseput 16

3235DD Rockanje

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.103
+7,8%
[ € 653.051 – € 831.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.409[ € 688.189 – € 760.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.229[ € 721.910 – € 797.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyseput 16 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.103 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.638Sinds september +0,6%
+€ 53.78512 maanden +7,8%
+€ 27.11912 mnd vs. NL +3,9%
Leyseput 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.103 voor Leyseput 16 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyseput 16 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.103.

Verwachte verkoopprijs Leyseput 16
€ 760.229[ € 721.910 – € 797.900 ]
Verkoper houdt over€ 750.616−€ 9.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.584+€ 17.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyseput 16 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Verwachte vraagprijs Leyseput 16
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 724.409[ € 688.189 – € 760.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyseput 16 adviseren wij in een bod van € 760.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.409 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.240+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyseput 16 zal in bij een vraagprijs van € 724.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyseput 16 in Rockanje bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 742.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyseput 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.103
Verwachte verkoopprijs€ 760.229
Verwachte vraagprijs€ 724.409
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.355.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyseput 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.103 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leyseput 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyseput 16 in Rockanje.

Wat is Leyseput 16 in Rockanje waard?
Leyseput 16 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.103 (bandbreedte € 653.051 – € 831.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyseput 16 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Leyseput 16 in Rockanje is in oktober 2026 € 724.409 (bandbreedte € 688.189 – € 760.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyseput 16 in Rockanje?
Voor Leyseput 16 adviseren wij een bod van € 760.229 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyseput 16 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Leyseput 16 in Rockanje bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyseput 16 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyseput 16 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyseput 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Leyseput 16 ligt rond € 742.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyseput 16?
Huishoudens in de buurt van Leyseput 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).