Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyseput 20

3235DD Rockanje

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.623
+7,8%
[ € 688.708 – € 876.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.243[ € 726.031 – € 802.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.445[ € 760.880 – € 840.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyseput 20 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.623 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +0,6%
+€ 56.72212 maanden +7,8%
+€ 28.60012 mnd vs. NL +3,9%
Leyseput 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.623 voor Leyseput 20 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyseput 20 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.623.

Verwachte verkoopprijs Leyseput 20
€ 801.445[ € 760.880 – € 840.973 ]
Verkoper houdt over€ 791.379−€ 10.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.624+€ 18.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyseput 20 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Leyseput 20
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 764.243[ € 726.031 – € 802.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.542 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyseput 20 adviseren wij in een bod van € 801.445, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.243 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.623+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.445+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.517+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyseput 20 zal in bij een vraagprijs van € 764.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyseput 20 in Rockanje bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 782.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyseput 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.623
Verwachte verkoopprijs€ 801.445
Verwachte vraagprijs€ 764.243
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.355.085
Straatbeeld van Heveringseweg 11, 3235LZ Rockanje
Heveringseweg 11
2017 · 261 m²
€ 1.143.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyseput 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 782.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leyseput 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyseput 20 in Rockanje.

Wat is Leyseput 20 in Rockanje waard?
Leyseput 20 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.623 (bandbreedte € 688.708 – € 876.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyseput 20 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Leyseput 20 in Rockanje is in oktober 2026 € 764.243 (bandbreedte € 726.031 – € 802.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyseput 20 in Rockanje?
Voor Leyseput 20 adviseren wij een bod van € 801.445 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyseput 20 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Leyseput 20 in Rockanje bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyseput 20 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyseput 20 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyseput 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Leyseput 20 ligt rond € 782.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyseput 20?
Huishoudens in de buurt van Leyseput 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).