Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyseput 6

3235DD Rockanje

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.580
+7,8%
[ € 942.110 – € 1.199.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.816[ € 995.425 – € 1.100.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.113[ € 1.038.228 – € 1.147.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyseput 6 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.580 (€ 7.383 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.691Sinds september +0,6%
+€ 77.59212 maanden +7,8%
+€ 39.12212 mnd vs. NL +3,9%
Leyseput 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.580 voor Leyseput 6 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyseput 6 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.113. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.580.

Verwachte verkoopprijs Leyseput 6
€ 1.093.113[ € 1.038.228 – € 1.147.516 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.839−€ 13.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.125+€ 24.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyseput 6 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.226 per m².

Verwachte vraagprijs Leyseput 6
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 1.047.816[ € 995.425 – € 1.100.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.226[ € 6.865 – € 7.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyseput 6 adviseren wij in een bod van € 1.093.113, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.816 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.113+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.769+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyseput 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyseput 6 in Rockanje bedragen € 5.397 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.235
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyseput 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.580
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.113
Verwachte vraagprijs€ 1.047.816
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwtjes Kaa 14, 3235DC Rockanje
Louwtjes Kaa 14
2020 · 159 m²
€ 699.408
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.355.085
Straatbeeld van Heveringseweg 11, 3235LZ Rockanje
Heveringseweg 11
2017 · 261 m²
€ 1.143.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyseput 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.580 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leyseput 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyseput 6 in Rockanje.

Wat is Leyseput 6 in Rockanje waard?
Leyseput 6 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.580 (bandbreedte € 942.110 – € 1.199.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyseput 6 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Leyseput 6 in Rockanje is in oktober 2026 € 1.047.816 (bandbreedte € 995.425 – € 1.100.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyseput 6 in Rockanje?
Voor Leyseput 6 adviseren wij een bod van € 1.093.113 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyseput 6 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Leyseput 6 in Rockanje bedragen € 5.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.235 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyseput 6 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyseput 6 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 77.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyseput 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Leyseput 6 ligt rond € 1.070.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyseput 6?
Huishoudens in de buurt van Leyseput 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).