Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramenhof 17

3235EB Rockanje

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.079
+7,8%
[ € 191.030 – € 243.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.738[ € 199.251 – € 220.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.677[ € 213.199 – € 235.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramenhof 17 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.079 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,6%
+€ 15.73312 maanden +7,8%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +3,9%
Bramenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.079 voor Bramenhof 17 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramenhof 17 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.677. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.079.

Verwachte verkoopprijs Bramenhof 17
€ 224.677[ € 213.199 – € 235.641 ]
Verkoper houdt over€ 220.956−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.321+€ 6.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramenhof 17 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Bramenhof 17
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 209.738[ € 199.251 – € 220.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramenhof 17 adviseren wij in een bod van € 224.677, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.738 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.079+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.677+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.911+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 209.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramenhof 17 in Rockanje bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 217.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.079
Verwachte verkoopprijs€ 224.677
Verwachte vraagprijs€ 209.738
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw gebied→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw gebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw gebied

Nieuw gebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 403.344
Straatbeeld van Vestahof 11, 3235AZ Rockanje
Vestahof 11
1980 · 52 m²
€ 267.699
Straatbeeld van Vestahof 25, 3235AZ Rockanje
Vestahof 25
1980 · 52 m²
€ 268.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.079 is Bramenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw gebied. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bramenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramenhof 17 in Rockanje.

Wat is Bramenhof 17 in Rockanje waard?
Bramenhof 17 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.079 (bandbreedte € 191.030 – € 243.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramenhof 17 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Bramenhof 17 in Rockanje is in oktober 2026 € 209.738 (bandbreedte € 199.251 – € 220.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramenhof 17 in Rockanje?
Voor Bramenhof 17 adviseren wij een bod van € 224.677 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramenhof 17 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Bramenhof 17 in Rockanje bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramenhof 17 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramenhof 17 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw gebied is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bramenhof 17 ligt rond € 217.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Bramenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).