Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelstraat 7

3235EV Rockanje

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.461
+7,8%
[ € 315.446 – € 401.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.287[ € 329.923 – € 364.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.994[ € 351.038 – € 387.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelstraat 7 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.461 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,6%
+€ 25.98012 maanden +7,8%
+€ 13.09912 mnd vs. NL +3,9%
Mispelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.461 voor Mispelstraat 7 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelstraat 7 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.994. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.461.

Verwachte verkoopprijs Mispelstraat 7
€ 369.994[ € 351.038 – € 387.989 ]
Verkoper houdt over€ 364.674−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.544+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelstraat 7 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelstraat 7
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 347.287[ € 329.923 – € 364.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 369.994, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.287 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.461+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.994+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.494+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 347.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelstraat 7 in Rockanje bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 358.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.461
Verwachte verkoopprijs€ 369.994
Verwachte vraagprijs€ 347.287
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw gebied→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw gebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw gebied

Nieuw gebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenpad 21, 3235EJ Rockanje
Prinsenpad 21
1991 · 89 m²
€ 403.344
Straatbeeld van Alardusdreef 83, 3235VB Rockanje
Alardusdreef 83
1984 · 113 m²
€ 427.151
Straatbeeld van Moerbeistraat 25, 3235EG Rockanje
Moerbeistraat 25
1989 · 123 m²
€ 550.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.461 is Mispelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw gebied. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mispelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelstraat 7 in Rockanje.

Wat is Mispelstraat 7 in Rockanje waard?
Mispelstraat 7 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.461 (bandbreedte € 315.446 – € 401.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelstraat 7 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Mispelstraat 7 in Rockanje is in oktober 2026 € 347.287 (bandbreedte € 329.923 – € 364.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelstraat 7 in Rockanje?
Voor Mispelstraat 7 adviseren wij een bod van € 369.994 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelstraat 7 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelstraat 7 in Rockanje bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelstraat 7 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelstraat 7 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw gebied is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Mispelstraat 7 ligt rond € 358.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mispelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).