Woningwaarde Lodderlandsedijk 36a

3235KK Rockanje

119 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 6.458Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.491

+7,8%

[ € 676.272 – € 860.710 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.205[ € 712.695 – € 787.715 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.223[ € 747.617 – € 826.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodderlandsedijk 36a in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.491 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 55.69812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 28.08412 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Lodderlandsedijk 36a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.491 voor Lodderlandsedijk 36a in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodderlandsedijk 36a in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.491.

Verwachte verkoopprijs Lodderlandsedijk 36a

€ 787.223[ € 747.617 – € 826.313 ]

Verkoper houdt over€ 777.314−€ 9.909 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.117+€ 17.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.223

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodderlandsedijk 36a in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.304 per m².

Verwachte vraagprijs Lodderlandsedijk 36a

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 750.205[ € 712.695 – € 787.715 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.304[ € 5.989 – € 6.619 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodderlandsedijk 36a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.223, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.205 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.491+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.223+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.584+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodderlandsedijk 36a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodderlandsedijk 36a in Rockanje bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 768.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758

OZB€ 57

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodderlandsedijk 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.491

Verwachte verkoopprijs€ 787.223

Verwachte vraagprijs€ 750.205

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,3 km

Overstapstation34,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodderlandsedijk 36a ligt met een geschatte woningwaarde van € 768.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lodderlandsedijk 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodderlandsedijk 36a in Rockanje.

Wat is Lodderlandsedijk 36a in Rockanje waard?

Lodderlandsedijk 36a in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.491 (bandbreedte € 676.272 – € 860.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lodderlandsedijk 36a in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Lodderlandsedijk 36a in Rockanje is in oktober 2026 € 750.205 (bandbreedte € 712.695 – € 787.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Lodderlandsedijk 36a in Rockanje?

Voor Lodderlandsedijk 36a adviseren wij een bod van € 787.223 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lodderlandsedijk 36a in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Lodderlandsedijk 36a in Rockanje bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lodderlandsedijk 36a in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lodderlandsedijk 36a in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodderlandsedijk 36a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Lodderlandsedijk 36a ligt rond € 768.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lodderlandsedijk 36a?

Huishoudens in de buurt van Lodderlandsedijk 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).