Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 14

3235NN Rockanje

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.743
+7,8%
[ € 927.294 – € 1.180.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.745[ € 979.208 – € 1.082.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.255[ € 1.023.272 – € 1.130.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 14 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.743 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds september +0,6%
+€ 76.37212 maanden +7,8%
+€ 38.50712 mnd vs. NL +3,9%
Middelweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.743 voor Middelweg 14 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 14 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.743.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 14
€ 1.077.255[ € 1.023.272 – € 1.130.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.155−€ 13.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.950+€ 23.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 14 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 14
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 1.030.745[ € 979.208 – € 1.082.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.077.255, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.745 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.743+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.255+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.118+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 14 in Rockanje bedragen € 5.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.153
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.743
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.255
Verwachte vraagprijs€ 1.030.745
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Straatbeeld van Bosweg 2a, 3235CA Rockanje
Bosweg 2a
2009 · 300 m²
€ 1.835.280
Straatbeeld van Vleerdamsedijk 21, 3235NV Rockanje
Vleerdamsedijk 21
1992 · 210 m²
€ 1.253.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.743 duidelijk in het hogere segment van Stuifakker. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 14 in Rockanje.

Wat is Middelweg 14 in Rockanje waard?
Middelweg 14 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.743 (bandbreedte € 927.294 – € 1.180.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 14 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 14 in Rockanje is in oktober 2026 € 1.030.745 (bandbreedte € 979.208 – € 1.082.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 14 in Rockanje?
Voor Middelweg 14 adviseren wij een bod van € 1.077.255 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 14 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 14 in Rockanje bedragen € 5.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.153 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 14 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 14 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 76.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 14 ligt rond € 1.053.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 14?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).