Woningwaarde Middelweg 40

3235NN Rockanje

176 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 6.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.149.135

+7,8%

[ € 1.011.239 – € 1.287.031 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.125.141[ € 1.068.884 – € 1.181.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.173.640[ € 1.114.846 – € 1.232.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 40 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.135 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.182Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 83.28612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 41.99412 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Middelweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.135 voor Middelweg 40 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 40 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.173.640. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.135.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 40

€ 1.173.640[ € 1.114.846 – € 1.232.198 ]

Verkoper houdt over€ 1.159.480−€ 14.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.199.263+€ 25.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.173.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.159.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 40 in Rockanje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.125.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 40

Onder gem. in RockanjeBoven gem.

€ 1.125.141[ € 1.068.884 – € 1.181.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.393[ € 6.073 – € 6.712 ]

Gem. vraagprijs in Rockanje

€ 846.032[ € 255.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.173.640, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.141 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.135+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.173.640+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.232.322+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 40 in Rockanje bedragen € 5.794 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.349.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.794/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.619

OZB€ 85

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.794

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.135

Verwachte verkoopprijs€ 1.173.640

Verwachte vraagprijs€ 1.125.141

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStuifakker→

PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifakker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (21%)

D (11%)

E (2%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Stuifakker

Stuifakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

27%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation36,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.135 duidelijk in het hogere segment van Stuifakker. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 40 in Rockanje.

Wat is Middelweg 40 in Rockanje waard?

Middelweg 40 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.135 (bandbreedte € 1.011.239 – € 1.287.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 40 in Rockanje?

De verwachte vraagprijs van Middelweg 40 in Rockanje is in oktober 2026 € 1.125.141 (bandbreedte € 1.068.884 – € 1.181.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 40 in Rockanje?

Voor Middelweg 40 adviseren wij een bod van € 1.173.640 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelweg 40 in Rockanje?

De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 40 in Rockanje bedragen € 5.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.619 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 40 in Rockanje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelweg 40 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 83.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifakker is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 40 ligt rond € 1.149.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelweg 40?

Huishoudens in de buurt van Middelweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).