Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 20

3235SP Rockanje

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.713
+7,8%
[ € 343.827 – € 437.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.869[ € 359.926 – € 397.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.928[ € 382.601 – € 422.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 20 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.713 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,6%
+€ 28.31812 maanden +7,8%
+€ 14.27812 mnd vs. NL +3,9%
Klaverweide 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.713 voor Klaverweide 20 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 20 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.928. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.713.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 20
€ 402.928[ € 382.601 – € 422.874 ]
Verkoper houdt over€ 397.246−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.137+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 20 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 20
Onder gem. in buurt ZuidhoekBoven gem.
€ 378.869[ € 359.926 – € 397.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhoek
€ 486.583[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 20 adviseren wij in een bod van € 402.928, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.869 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.713+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.928+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.074+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 20 zal in bij een vraagprijs van € 378.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 20 in Rockanje bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.713
Verwachte verkoopprijs€ 402.928
Verwachte vraagprijs€ 378.869
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (44%)
D (17%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.456
Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 454.438
Straatbeeld van J v d Woudestraat 10, 3235BP Rockanje
J v d Woudestraat 10
1968 · 123 m²
€ 512.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhoek willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 20 in Rockanje.

Wat is Klaverweide 20 in Rockanje waard?
Klaverweide 20 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.713 (bandbreedte € 343.827 – € 437.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 20 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 20 in Rockanje is in oktober 2026 € 378.869 (bandbreedte € 359.926 – € 397.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 20 in Rockanje?
Voor Klaverweide 20 adviseren wij een bod van € 402.928 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 20 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 20 in Rockanje bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 20 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 20 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 20 ligt rond € 390.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 20?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).