Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 11

3235ST Rockanje

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.712
+6,9%
[ € 338.547 – € 430.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.460[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 11 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.712 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds mei +0,6%
+€ 24.70412 maanden +6,9%
+€ 9.43712 mnd vs. NL +2,6%
Meerkoet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.712 voor Meerkoet 11 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 11 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.712.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 11
€ 396.460[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.849−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.539+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.849

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 11 in Rockanje staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Meerkoet 11
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 819.711[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 11 adviseren wij in een bod van € 396.460, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.460+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.283+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 11 in Rockanje bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 384.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.712
Verwachte verkoopprijs€ 396.460
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZuidhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (45%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,9 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weyerland 49, 3235RD Rockanje
Weyerland 49
1980 · 121 m²
€ 439.028
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 422.337
Straatbeeld van Vestahof 41, 3235AZ Rockanje
Vestahof 41
1980 · 68 m²
€ 389.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhoek willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 11 in Rockanje.

Wat is Meerkoet 11 in Rockanje waard?
Meerkoet 11 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.712 (bandbreedte € 338.547 – € 430.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 11 in Rockanje?
Meerkoet 11 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 11 in Rockanje?
Voor Meerkoet 11 adviseren wij een bod van € 396.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 11 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 11 in Rockanje bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 11 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 11 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 11 ligt rond € 384.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 11?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).