Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldijk 18

3235XD Rockanje

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.476
+7,8%
[ € 578.579 – € 736.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.448[ € 609.376 – € 673.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.905[ € 639.845 – € 707.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijk 18 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.476 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,6%
+€ 47.65212 maanden +7,8%
+€ 24.02712 mnd vs. NL +3,9%
Middeldijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.476 voor Middeldijk 18 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijk 18 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.905. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.476.

Verwachte verkoopprijs Middeldijk 18
€ 673.905[ € 639.845 – € 707.196 ]
Verkoper houdt over€ 665.242−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.533+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldijk 18 in Rockanje heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldijk 18
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 641.448[ € 609.376 – € 673.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijk 18 adviseren wij in een bod van € 673.905, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.448 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.905+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.600+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 641.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijk 18 in Rockanje bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 657.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.476
Verwachte verkoopprijs€ 673.905
Verwachte vraagprijs€ 641.448
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 11, 3235CE Rockanje
Dwarsweg 11
1972 · 177 m²
€ 814.457
Straatbeeld van Klaverweide 1, 3235SP Rockanje
Klaverweide 1
1978 · 116 m²
€ 418.456
Straatbeeld van Langeweg 14, 3235CL Rockanje
Langeweg 14
1974 · 159 m²
€ 811.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middeldijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.476 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middeldijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijk 18 in Rockanje.

Wat is Middeldijk 18 in Rockanje waard?
Middeldijk 18 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.476 (bandbreedte € 578.579 – € 736.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldijk 18 in Rockanje?
De verwachte vraagprijs van Middeldijk 18 in Rockanje is in oktober 2026 € 641.448 (bandbreedte € 609.376 – € 673.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijk 18 in Rockanje?
Voor Middeldijk 18 adviseren wij een bod van € 673.905 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijk 18 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijk 18 in Rockanje bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijk 18 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijk 18 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijk 18 ligt rond € 657.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijk 18?
Huishoudens in de buurt van Middeldijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).