Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 11

3235XE Rockanje

Te koop
300 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.650
+7,8%
[ € 760.012 – € 967.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.654[ € 838.874 – € 927.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 11 in Rockanje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.650 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds september +0,6%
+€ 62.59512 maanden +7,8%
+€ 31.56112 mnd vs. NL +3,9%
Molendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.650 voor Molendijk 11 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 11 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.654. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.650.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 11
€ 882.654[ € 838.874 – € 927.176 ]
Verkoper houdt over€ 871.695−€ 10.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.457+€ 19.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.695

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 11 in Rockanje staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Vraagprijs Molendijk 11
Onder gem. in buurt RockanjeBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rockanje
€ 846.306[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 11 adviseren wij in een bod van € 882.654, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.650+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.654+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.787+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 11 in Rockanje bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 863.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.650
Verwachte verkoopprijs€ 882.654
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRockanje→
PlaatsRockanje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rockanje besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (13%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Rockanje

Rockanje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 2a, 3235CA Rockanje
Bosweg 2a
2009 · 300 m²
€ 1.835.280
Straatbeeld van Vleerdamsedijk 21, 3235NV Rockanje
Vleerdamsedijk 21
1992 · 210 m²
€ 1.253.019
Straatbeeld van Torenweg 31, 3235NS Rockanje
Torenweg 31
2013 · 263 m²
€ 1.342.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.650 duidelijk in het hogere segment van Rockanje. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 11 in Rockanje.

Wat is Molendijk 11 in Rockanje waard?
Molendijk 11 in Rockanje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.650 (bandbreedte € 760.012 – € 967.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rockanje.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 11 in Rockanje?
Molendijk 11 in Rockanje staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 11 in Rockanje?
Voor Molendijk 11 adviseren wij een bod van € 882.654 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 11 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 11 in Rockanje bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 11 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 11 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rockanje is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 11 ligt rond € 863.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).