Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 8

9301LC Roden

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.157
+0,2%
[ € 148.858 – € 189.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.755[ € 157.467 – € 174.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.629[ € 163.923 – € 181.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 8 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.157 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26312 maanden +0,2%
€ -6.28012 mnd vs. NL -3,7%
Groningerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.157 voor Groningerstraat 8 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 8 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 169.157.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 8
€ 172.629[ € 163.923 – € 181.179 ]
Verkoper houdt over€ 169.480−€ 3.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.232+€ 5.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 8 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 8
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 165.755[ € 157.467 – € 174.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 172.629, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.755 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.157+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.629+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.260+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 165.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 8 in Roden bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 169.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.157
Verwachte verkoopprijs€ 172.629
Verwachte vraagprijs€ 165.755
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Santeeweg 58, 9312PH Nietap
J.P. Santeeweg 58
1930 · 121 m²
€ 480.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.157 is Groningerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 8 in Roden.

Wat is Groningerstraat 8 in Roden waard?
Groningerstraat 8 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.157 (bandbreedte € 148.858 – € 189.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 8 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 8 in Roden is in oktober 2026 € 165.755 (bandbreedte € 157.467 – € 174.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 8 in Roden?
Voor Groningerstraat 8 adviseren wij een bod van € 172.629 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 8 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 8 in Roden bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 8 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 8 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 8 ligt rond € 169.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.