Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 32

9301LE Roden

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.129
+0,2%
[ € 208.674 – € 265.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.391[ € 220.771 – € 244.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.963[ € 229.823 – € 254.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 32 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.129 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 36912 maanden +0,2%
€ -8.80312 mnd vs. NL -3,7%
Kastanjelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.129 voor Kastanjelaan 32 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 32 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.963. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.129.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 32
€ 241.963[ € 229.823 – € 254.015 ]
Verkoper houdt over€ 238.051−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.952+€ 6.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 32 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 32
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 232.391[ € 220.771 – € 244.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 32 adviseren wij in een bod van € 241.963, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.391 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.129+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.963+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.061+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 232.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 32 in Roden bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 237.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.129
Verwachte verkoopprijs€ 241.963
Verwachte vraagprijs€ 232.391
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutingewolderweg 2A, 9313TG Leutingewolde
Leutingewolderweg 2A
1988 · 54 m²
€ 153.985
Straatbeeld van Leutingewolderweg 2D, 9313TG Leutingewolde
Leutingewolderweg 2D
1988 · 55 m²
€ 172.577
Straatbeeld van Oldengaerde 19, 9301WV Roden
Oldengaerde 19
1983 · 97 m²
€ 332.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 32 bedraagt € 237.129. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 32 in Roden.

Wat is Kastanjelaan 32 in Roden waard?
Kastanjelaan 32 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.129 (bandbreedte € 208.674 – € 265.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 32 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 32 in Roden is in oktober 2026 € 232.391 (bandbreedte € 220.771 – € 244.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 32 in Roden?
Voor Kastanjelaan 32 adviseren wij een bod van € 241.963 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 32 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 32 in Roden bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 32 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 32 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.