Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastelenlaan 84, 9302EW Roden

Woningwaarde Kastelenlaan 84

9302EW Roden

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.257
+0,2%
[ € 325.826 – € 414.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.764[ € 345.576 – € 381.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.866[ € 358.017 – € 395.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenlaan 84 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.257 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%
+€ 57612 maanden +0,2%
€ -13.74612 mnd vs. NL -3,7%
Kastelenlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.257 voor Kastelenlaan 84 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenlaan 84 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.866. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.257.

Verwachte verkoopprijs Kastelenlaan 84
€ 376.866[ € 358.017 – € 395.702 ]
Verkoper houdt over€ 371.470−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.553+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastelenlaan 84 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Kastelenlaan 84
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 363.764[ € 345.576 – € 381.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenlaan 84 adviseren wij in een bod van € 376.866, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.764 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.257+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.866+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.709+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 363.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenlaan 84 in Roden bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.257
Verwachte verkoopprijs€ 376.866
Verwachte vraagprijs€ 363.764
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 21, 9302BL Roden
Kamille 21
1989 · 102 m²
€ 391.577
Straatbeeld van Oldengaerde 19, 9301WV Roden
Oldengaerde 19
1983 · 97 m²
€ 332.200
Straatbeeld van Kastelenlaan 82, 9302EW Roden
Kastelenlaan 82
1993 · 114 m²
€ 398.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastelenlaan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kastelenlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenlaan 84 in Roden.

Wat is Kastelenlaan 84 in Roden waard?
Kastelenlaan 84 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.257 (bandbreedte € 325.826 – € 414.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastelenlaan 84 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Kastelenlaan 84 in Roden is in oktober 2026 € 363.764 (bandbreedte € 345.576 – € 381.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenlaan 84 in Roden?
Voor Kastelenlaan 84 adviseren wij een bod van € 376.866 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelenlaan 84 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelenlaan 84 in Roden bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenlaan 84 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelenlaan 84 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenlaan 84 ligt rond € 370.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelenlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Kastelenlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.