Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamp 9

9315PE Roderwolde

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.986
+0,2%
[ € 285.108 – € 362.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.261[ € 302.348 – € 334.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.814[ € 313.233 – € 346.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 9 in Roderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.986 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 50412 maanden +0,2%
€ -12.02812 mnd vs. NL -3,7%
Kruiskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.986 voor Kruiskamp 9 in Roderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 9 in Roderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.814. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.986.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 9
€ 329.814[ € 313.233 – € 346.204 ]
Verkoper houdt over€ 324.936−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.560+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 9 in Roderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 9
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 318.261[ € 302.348 – € 334.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 9 adviseren wij in een bod van € 329.814, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.261 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.986+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.814+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.305+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 318.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 9 in Roderwolde bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.986
Verwachte verkoopprijs€ 329.814
Verwachte vraagprijs€ 318.261
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoderwolde→
PlaatsRoderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roderwolde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (21%)
D (2%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Roderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roderwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hansenkamp 23, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 23
1987 · 138 m²
€ 394.450
Straatbeeld van Schultelaan 12, 9301CA Roden
Schultelaan 12
1964 · 92 m²
€ 345.229
Straatbeeld van Wethouder Deodatusplantsoen 38, 9301BX Roden
Wethouder Deodatusplantsoen 38
1965 · 119 m²
€ 387.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.986 is Kruiskamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Roderwolde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 9 in Roderwolde.

Wat is Kruiskamp 9 in Roderwolde waard?
Kruiskamp 9 in Roderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.986 (bandbreedte € 285.108 – € 362.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 9 in Roderwolde?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 9 in Roderwolde is in oktober 2026 € 318.261 (bandbreedte € 302.348 – € 334.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 9 in Roderwolde?
Voor Kruiskamp 9 adviseren wij een bod van € 329.814 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 9 in Roderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 9 in Roderwolde bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 9 in Roderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 9 in Roderwolde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roderwolde is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 9 ligt rond € 323.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 9?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roderwolde heeft 47% van de woningen zonnepanelen.