Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenland 13

9315PH Roderwolde

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.354
+0,2%
[ € 483.432 – € 615.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.789[ € 513.750 – € 567.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.054[ € 530.190 – € 585.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenland 13 in Roderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.354 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds september +0,0%
+€ 85412 maanden +0,2%
€ -20.39612 mnd vs. NL -3,7%
Bovenland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.354 voor Bovenland 13 in Roderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenland 13 in Roderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.054. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.354.

Verwachte verkoopprijs Bovenland 13
€ 558.054[ € 530.190 – € 585.998 ]
Verkoper houdt over€ 550.665−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.365+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenland 13 in Roderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenland 13
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 540.789[ € 513.750 – € 567.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenland 13 adviseren wij in een bod van € 558.054, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.789 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.354+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.054+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.957+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenland 13 zal in bij een vraagprijs van € 540.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenland 13 in Roderwolde bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 549.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.354
Verwachte verkoopprijs€ 558.054
Verwachte vraagprijs€ 540.789
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoderwolde→
PlaatsRoderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roderwolde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (21%)
D (2%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Roderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roderwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenland 3, 9315PH Roderwolde
Bovenland 3
1991 · 173 m²
€ 528.838
Straatbeeld van Hansenkamp 23, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 23
1987 · 138 m²
€ 394.450
Straatbeeld van Hansenkamp 28, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 28
1989 · 92 m²
€ 306.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.354 zit Bovenland 13 in het middensegment van Roderwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenland 13 in Roderwolde.

Wat is Bovenland 13 in Roderwolde waard?
Bovenland 13 in Roderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.354 (bandbreedte € 483.432 – € 615.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenland 13 in Roderwolde?
De verwachte vraagprijs van Bovenland 13 in Roderwolde is in oktober 2026 € 540.789 (bandbreedte € 513.750 – € 567.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenland 13 in Roderwolde?
Voor Bovenland 13 adviseren wij een bod van € 558.054 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenland 13 in Roderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenland 13 in Roderwolde bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenland 13 in Roderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenland 13 in Roderwolde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roderwolde is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bovenland 13 ligt rond € 549.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenland 13?
Huishoudens in de buurt van Bovenland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roderwolde heeft 47% van de woningen zonnepanelen.