Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestweg 53

2371AE Roelofarendsveen

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.030
+15,2%
[ € 669.706 – € 852.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.423[ € 705.302 – € 779.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.103[ € 740.567 – € 818.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 53 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.030 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.914Sinds september +1,2%
+€ 100.34012 maanden +15,2%
+€ 74.74412 mnd vs. NL +11,3%
Geestweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.030 voor Geestweg 53 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 53 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.103. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.030.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 53
€ 780.103[ € 740.567 – € 818.521 ]
Verkoper houdt over€ 770.272−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.855+€ 17.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestweg 53 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Geestweg 53
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 742.423[ € 705.302 – € 779.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 53 adviseren wij in een bod van € 780.103, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.423 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.103+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.108+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 742.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 53 in Roelofarendsveen bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 761.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.030
Verwachte verkoopprijs€ 780.103
Verwachte vraagprijs€ 742.423
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 826.752
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.030 ligt Geestweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geestweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 53 in Roelofarendsveen.

Wat is Geestweg 53 in Roelofarendsveen waard?
Geestweg 53 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.030 (bandbreedte € 669.706 – € 852.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestweg 53 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Geestweg 53 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 742.423 (bandbreedte € 705.302 – € 779.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 53 in Roelofarendsveen?
Voor Geestweg 53 adviseren wij een bod van € 780.103 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestweg 53 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 53 in Roelofarendsveen bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 53 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestweg 53 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 53 ligt rond € 761.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestweg 53?
Huishoudens in de buurt van Geestweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.