Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 83h

2371AZ Roelofarendsveen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.141
+14,2%
[ € 364.444 – € 463.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.399[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 83h in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.141 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds mei +1,2%
+€ 51.36112 maanden +14,2%
+€ 35.97712 mnd vs. NL +9,9%
Westeinde 83h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.141 voor Westeinde 83h in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 83h in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.399. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.141.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 83h
€ 426.399[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 420.459−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.077+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.459

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 83h in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Westeinde 83h
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 820.900[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 83h adviseren wij in een bod van € 426.399, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.141+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.399+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.719+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 83h zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 83h in Roelofarendsveen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 414.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 83h

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.141
Verwachte verkoopprijs€ 426.399
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 642.513
Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen
Schoolbaan 20
1995 · 70 m²
€ 395.754
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 519.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.141 is Westeinde 83h een van de meer betaalbare woningen in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 83h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 83h in Roelofarendsveen.

Wat is Westeinde 83h in Roelofarendsveen waard?
Westeinde 83h in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.141 (bandbreedte € 364.444 – € 463.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 83h in Roelofarendsveen?
Westeinde 83h in Roelofarendsveen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 83h in Roelofarendsveen?
Voor Westeinde 83h adviseren wij een bod van € 426.399 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 83h in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 83h in Roelofarendsveen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 83h in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 83h in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 83h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 83h ligt rond € 414.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 83h?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 83h besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.