Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 34

2371BD Roelofarendsveen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.455
+15,2%
[ € 684.160 – € 870.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.042[ € 721.090 – € 796.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.935[ € 757.866 – € 837.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 34 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.455 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.106Sinds september +1,2%
+€ 102.50612 maanden +15,2%
+€ 76.35812 mnd vs. NL +11,3%
Westeinde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.455 voor Westeinde 34 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 34 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.935. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 777.455.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 34
€ 794.935[ € 757.866 – € 837.641 ]
Verkoper houdt over€ 784.941−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.984+€ 18.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 34 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 34
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 759.042[ € 721.090 – € 796.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 34 adviseren wij in een bod van € 794.935, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 759.042 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.455+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.935+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.682+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 34 zal in bij een vraagprijs van € 759.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 34 in Roelofarendsveen bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 777.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.455
Verwachte verkoopprijs€ 794.935
Verwachte vraagprijs€ 759.042
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.455 ligt Westeinde 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 34 in Roelofarendsveen.

Wat is Westeinde 34 in Roelofarendsveen waard?
Westeinde 34 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.455 (bandbreedte € 684.160 – € 870.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 34 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 34 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 759.042 (bandbreedte € 721.090 – € 796.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 34 in Roelofarendsveen?
Voor Westeinde 34 adviseren wij een bod van € 794.935 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 34 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 34 in Roelofarendsveen bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 34 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 34 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 102.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 34 ligt rond € 777.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 34?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.