Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 54

2371BD Roelofarendsveen

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.723
+15,2%
[ € 547.996 – € 697.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.483[ € 577.109 – € 637.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.346[ € 605.964 – € 669.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 54 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.723 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.294Sinds september +1,2%
+€ 82.10512 maanden +15,2%
+€ 61.16112 mnd vs. NL +11,3%
Westeinde 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.723 voor Westeinde 54 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 54 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.723.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 54
€ 638.346[ € 605.964 – € 669.750 ]
Verkoper houdt over€ 630.074−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.263+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 54 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 54
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 607.483[ € 577.109 – € 637.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 54 adviseren wij in een bod van € 638.346, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.483 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.723+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.346+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.263+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 54 zal in bij een vraagprijs van € 607.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 54 in Roelofarendsveen bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 622.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 54

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.723
Verwachte verkoopprijs€ 638.346
Verwachte vraagprijs€ 607.483
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhemweg 17a, 2371EB Roelofarendsveen
Noorderhemweg 17a
2023 · 206 m²
€ 1.371.193
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinbouwgebied willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 54 in Roelofarendsveen.

Wat is Westeinde 54 in Roelofarendsveen waard?
Westeinde 54 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.723 (bandbreedte € 547.996 – € 697.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 54 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 54 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 607.483 (bandbreedte € 577.109 – € 637.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 54 in Roelofarendsveen?
Voor Westeinde 54 adviseren wij een bod van € 638.346 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 54 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 54 in Roelofarendsveen bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 54 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 54 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 54 ligt rond € 622.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 54?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.