Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransche Brug 6

2371BE Roelofarendsveen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.372
+15,2%
[ € 744.807 – € 947.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.996[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.372 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.914Sinds september +1,2%
+€ 111.59212 maanden +15,2%
+€ 83.12612 mnd vs. NL +11,3%
Fransche Brug 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.372 voor Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.996. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.372.

Verwachte verkoopprijs Fransche Brug 6
€ 864.996[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 854.231−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.446+€ 19.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.231

Wat is de vraagprijs?

Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Fransche Brug 6
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransche Brug 6 adviseren wij in een bod van € 864.996, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.372+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.996+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.246+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransche Brug 6 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 846.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransche Brug 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.372
Verwachte verkoopprijs€ 864.996
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhemweg 17a, 2371EB Roelofarendsveen
Noorderhemweg 17a
2023 · 206 m²
€ 1.371.193
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.372 ligt Fransche Brug 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fransche Brug 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen.

Wat is Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen waard?
Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.372 (bandbreedte € 744.807 – € 947.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de vraagprijs van Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen?
Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen?
Voor Fransche Brug 6 adviseren wij een bod van € 864.996 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransche Brug 6 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 111.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransche Brug 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Fransche Brug 6 ligt rond € 846.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransche Brug 6?
Huishoudens in de buurt van Fransche Brug 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.