Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransche Brug 7

2371BG Roelofarendsveen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.291
+15,2%
[ € 592.496 – € 754.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.685[ € 623.851 – € 689.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.317[ € 655.667 – € 724.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.291 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.886Sinds september +1,2%
+€ 88.77212 maanden +15,2%
+€ 66.12712 mnd vs. NL +11,3%
Fransche Brug 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.291 voor Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.291.

Verwachte verkoopprijs Fransche Brug 7
€ 690.317[ € 655.667 – € 724.684 ]
Verkoper houdt over€ 681.474−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.273+€ 15.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Fransche Brug 7
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 656.685[ € 623.851 – € 689.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransche Brug 7 adviseren wij in een bod van € 690.317, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.685 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.317+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.833+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransche Brug 7 zal in bij een vraagprijs van € 656.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 673.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransche Brug 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.291
Verwachte verkoopprijs€ 690.317
Verwachte vraagprijs€ 656.685
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen
Fransche Brug 25
1987 · 250 m²
€ 951.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.291 zit Fransche Brug 7 in het middensegment van Roelofarendsveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fransche Brug 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen.

Wat is Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen waard?
Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.291 (bandbreedte € 592.496 – € 754.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 656.685 (bandbreedte € 623.851 – € 689.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen?
Voor Fransche Brug 7 adviseren wij een bod van € 690.317 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransche Brug 7 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 88.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransche Brug 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Fransche Brug 7 ligt rond € 673.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransche Brug 7?
Huishoudens in de buurt van Fransche Brug 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.