Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingvaart 11

2371BM Roelofarendsveen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.980
+15,2%
[ € 821.902 – € 1.046.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.993[ € 867.343 – € 958.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.450[ € 907.241 – € 1.002.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.980 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.940Sinds september +1,2%
+€ 123.14312 maanden +15,2%
+€ 91.73012 mnd vs. NL +11,3%
Veilingvaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.980 voor Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.450. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 933.980.

Verwachte verkoopprijs Veilingvaart 11
€ 955.450[ € 907.241 – € 1.002.741 ]
Verkoper houdt over€ 943.690−€ 11.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.709+€ 21.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingvaart 11
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 912.993[ € 867.343 – € 958.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingvaart 11 adviseren wij in een bod van € 955.450, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 912.993 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.980+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.450+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.223+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingvaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 912.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen bedragen € 4.740 per maand bij een woningwaarde van € 933.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingvaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.980
Verwachte verkoopprijs€ 955.450
Verwachte vraagprijs€ 912.993
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingvaart 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.980 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veilingvaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen.

Wat is Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen waard?
Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.980 (bandbreedte € 821.902 – € 1.046.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 912.993 (bandbreedte € 867.343 – € 958.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen?
Voor Veilingvaart 11 adviseren wij een bod van € 955.450 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingvaart 11 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 123.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingvaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Veilingvaart 11 ligt rond € 933.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingvaart 11?
Huishoudens in de buurt van Veilingvaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.