Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 104

2371BZ Roelofarendsveen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.372
+15,2%
[ € 543.287 – € 691.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.789[ € 569.800 – € 629.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.723[ € 598.860 – € 661.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 104 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.372 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.231Sinds september +1,2%
+€ 81.39912 maanden +15,2%
+€ 60.63512 mnd vs. NL +11,3%
Zuideinde 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.372 voor Zuideinde 104 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 104 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.372.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 104
€ 632.723[ € 598.860 – € 661.897 ]
Verkoper houdt over€ 624.513−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.527+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 104 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.183 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 104
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 599.789[ € 569.800 – € 629.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.183[ € 5.874 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 104 adviseren wij in een bod van € 632.723, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.789 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.723+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.359+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 104 zal in bij een vraagprijs van € 599.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 104 in Roelofarendsveen bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 617.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 104

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.372
Verwachte verkoopprijs€ 632.723
Verwachte vraagprijs€ 599.789
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen
Fransche Brug 25
1987 · 250 m²
€ 951.438
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 104 in Roelofarendsveen.

Wat is Zuideinde 104 in Roelofarendsveen waard?
Zuideinde 104 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.372 (bandbreedte € 543.287 – € 691.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 104 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 104 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 599.789 (bandbreedte € 569.800 – € 629.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 104 in Roelofarendsveen?
Voor Zuideinde 104 adviseren wij een bod van € 632.723 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 104 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 104 in Roelofarendsveen bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 104 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 104 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 81.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 104 ligt rond € 617.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 104?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.