Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhoek 15

2371CA Roelofarendsveen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.280
+15,2%
[ € 559.926 – € 712.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.012[ € 589.011 – € 651.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.974[ € 619.640 – € 684.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.280 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.453Sinds september +1,2%
+€ 83.89212 maanden +15,2%
+€ 62.49212 mnd vs. NL +11,3%
Zuidhoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.280 voor Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.280.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoek 15
€ 652.974[ € 619.640 – € 684.866 ]
Verkoper houdt over€ 644.541−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.183+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhoek 15
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 620.012[ € 589.011 – € 651.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoek 15 adviseren wij in een bod van € 652.974, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.012 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.974+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.623+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 620.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 636.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.280
Verwachte verkoopprijs€ 652.974
Verwachte vraagprijs€ 620.012
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen
Fransche Brug 25
1987 · 250 m²
€ 951.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.280 zit Zuidhoek 15 in het middensegment van Roelofarendsveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidhoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen.

Wat is Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen waard?
Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.280 (bandbreedte € 559.926 – € 712.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 620.012 (bandbreedte € 589.011 – € 651.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen?
Voor Zuidhoek 15 adviseren wij een bod van € 652.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoek 15 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoek 15 ligt rond € 636.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoek 15?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.