Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhoek 25

2371CA Roelofarendsveen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.152
+15,2%
[ € 461.254 – € 587.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.855[ € 483.412 – € 534.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.909[ € 512.417 – € 566.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.152 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.139Sinds september +1,2%
+€ 69.10812 maanden +15,2%
+€ 51.47912 mnd vs. NL +11,3%
Zuidhoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.152 voor Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.152.

Verwachte verkoopprijs Zuidhoek 25
€ 539.909[ € 512.417 – € 566.356 ]
Verkoper houdt over€ 532.720−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.857+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhoek 25
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 508.855[ € 483.412 – € 534.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhoek 25 adviseren wij in een bod van € 539.909, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.855 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.909+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.904+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 508.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.152
Verwachte verkoopprijs€ 539.909
Verwachte vraagprijs€ 508.855
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.152 is Zuidhoek 25 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen.

Wat is Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen waard?
Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.152 (bandbreedte € 461.254 – € 587.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 508.855 (bandbreedte € 483.412 – € 534.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen?
Voor Zuidhoek 25 adviseren wij een bod van € 539.909 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhoek 25 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhoek 25 ligt rond € 524.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhoek 25?
Huishoudens in de buurt van Zuidhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.