Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmeerlaan 24

2371CD Roelofarendsveen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.652
+15,2%
[ € 454.654 – € 578.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.221[ € 476.160 – € 526.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.558[ € 505.682 – € 558.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.652 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.052Sinds september +1,2%
+€ 68.11912 maanden +15,2%
+€ 50.74212 mnd vs. NL +11,3%
Westmeerlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.652 voor Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.652.

Verwachte verkoopprijs Westmeerlaan 24
€ 532.558[ € 505.682 – € 558.911 ]
Verkoper houdt over€ 525.450−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.359+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Westmeerlaan 24
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 501.221[ € 476.160 – € 526.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmeerlaan 24 adviseren wij in een bod van € 532.558, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.221 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.558+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.186+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmeerlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 501.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 516.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmeerlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.652
Verwachte verkoopprijs€ 532.558
Verwachte vraagprijs€ 501.221
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.652 is Westmeerlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westmeerlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen.

Wat is Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen waard?
Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.652 (bandbreedte € 454.654 – € 578.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 501.221 (bandbreedte € 476.160 – € 526.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen?
Voor Westmeerlaan 24 adviseren wij een bod van € 532.558 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmeerlaan 24 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmeerlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Westmeerlaan 24 ligt rond € 516.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmeerlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Westmeerlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.