Huiswaardemeter

Woningwaarde Barg 6

2371ED Roelofarendsveen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.270
+15,2%
[ € 370.718 – € 471.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.767[ € 388.329 – € 429.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.156[ € 412.017 – € 455.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Barg 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.270 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds september +1,2%
+€ 55.54312 maanden +15,2%
+€ 41.37412 mnd vs. NL +11,3%
Barg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.270 voor Barg 6 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barg 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.270.

Verwachte verkoopprijs Barg 6
€ 434.156[ € 412.017 – € 455.387 ]
Verkoper houdt over€ 428.130−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.989+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barg 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Barg 6
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 408.767[ € 388.329 – € 429.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barg 6 adviseren wij in een bod van € 434.156, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.767 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.156+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.864+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barg 6 zal in bij een vraagprijs van € 408.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barg 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 421.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.270
Verwachte verkoopprijs€ 434.156
Verwachte vraagprijs€ 408.767
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.270 is Barg 6 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barg 6 in Roelofarendsveen.

Wat is Barg 6 in Roelofarendsveen waard?
Barg 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.270 (bandbreedte € 370.718 – € 471.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barg 6 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Barg 6 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 408.767 (bandbreedte € 388.329 – € 429.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Barg 6 in Roelofarendsveen?
Voor Barg 6 adviseren wij een bod van € 434.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barg 6 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Barg 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barg 6 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barg 6 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Barg 6 ligt rond € 421.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barg 6?
Huishoudens in de buurt van Barg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.