Huiswaardemeter

Woningwaarde De Watertoren 1

2371EE Roelofarendsveen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.503
+14,2%
[ € 364.763 – € 464.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.966[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

De Watertoren 1 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.503 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds mei +1,2%
+€ 51.40612 maanden +14,2%
+€ 36.00812 mnd vs. NL +9,9%
De Watertoren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.503 voor De Watertoren 1 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Watertoren 1 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.966. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.503.

Verwachte verkoopprijs De Watertoren 1
€ 426.966[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.019−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.655+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.019

Wat is de vraagprijs?

De Watertoren 1 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs De Watertoren 1
Onder gem. in buurt RoelofarendsveenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen
€ 651.875[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Watertoren 1 adviseren wij in een bod van € 426.966, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.503+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.966+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.314+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Watertoren 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Watertoren 1 in Roelofarendsveen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 414.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Watertoren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.503
Verwachte verkoopprijs€ 426.966
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 642.513
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 519.105
Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen
Schoolbaan 20
1995 · 70 m²
€ 395.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.503 is De Watertoren 1 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Watertoren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Watertoren 1 in Roelofarendsveen.

Wat is De Watertoren 1 in Roelofarendsveen waard?
De Watertoren 1 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.503 (bandbreedte € 364.763 – € 464.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de vraagprijs van De Watertoren 1 in Roelofarendsveen?
De Watertoren 1 in Roelofarendsveen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op De Watertoren 1 in Roelofarendsveen?
Voor De Watertoren 1 adviseren wij een bod van € 426.966 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Watertoren 1 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Watertoren 1 in Roelofarendsveen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Watertoren 1 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Watertoren 1 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Watertoren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van De Watertoren 1 ligt rond € 414.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Watertoren 1?
Huishoudens in de buurt van De Watertoren 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.