Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 16a

2371EG Roelofarendsveen

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.565
+15,2%
[ € 741.457 – € 943.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.310[ € 782.145 – € 864.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.270[ € 818.906 – € 905.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 16a in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.565 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.869Sinds september +1,2%
+€ 111.09012 maanden +15,2%
+€ 82.75212 mnd vs. NL +11,3%
Langeweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.565 voor Langeweg 16a in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 16a in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.270. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.565.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 16a
€ 862.270[ € 818.906 – € 905.106 ]
Verkoper houdt over€ 851.535−€ 10.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.665+€ 19.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 16a in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 16a
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 823.310[ € 782.145 – € 864.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 16a adviseren wij in een bod van € 862.270, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.310 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.565+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.270+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.384+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 823.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 16a in Roelofarendsveen bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 842.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.565
Verwachte verkoopprijs€ 862.270
Verwachte vraagprijs€ 823.310
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen
Fransche Brug 25
1987 · 250 m²
€ 951.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 842.565 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 16a in Roelofarendsveen.

Wat is Langeweg 16a in Roelofarendsveen waard?
Langeweg 16a in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.565 (bandbreedte € 741.457 – € 943.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 16a in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 16a in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 823.310 (bandbreedte € 782.145 – € 864.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 16a in Roelofarendsveen?
Voor Langeweg 16a adviseren wij een bod van € 862.270 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 16a in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 16a in Roelofarendsveen bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 16a in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 16a in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 111.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 16a ligt rond € 842.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.