Huiswaardemeter

Woningwaarde Sotaweg 155

2371GC Roelofarendsveen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.463
+15,2%
[ € 414.887 – € 528.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.515[ € 434.639 – € 480.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.837[ € 461.152 – € 509.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Sotaweg 155 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.463 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.522Sinds september +1,2%
+€ 62.16112 maanden +15,2%
+€ 46.30412 mnd vs. NL +11,3%
Sotaweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.463 voor Sotaweg 155 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sotaweg 155 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.837. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.463.

Verwachte verkoopprijs Sotaweg 155
€ 485.837[ € 461.152 – € 509.695 ]
Verkoper houdt over€ 479.243−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.704+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sotaweg 155 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Sotaweg 155
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 457.515[ € 434.639 – € 480.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sotaweg 155 adviseren wij in een bod van € 485.837, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.515 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.837+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.129+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sotaweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 457.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sotaweg 155 in Roelofarendsveen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sotaweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.463
Verwachte verkoopprijs€ 485.837
Verwachte vraagprijs€ 457.515
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sotaweg 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sotaweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sotaweg 155 in Roelofarendsveen.

Wat is Sotaweg 155 in Roelofarendsveen waard?
Sotaweg 155 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.463 (bandbreedte € 414.887 – € 528.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sotaweg 155 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Sotaweg 155 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 457.515 (bandbreedte € 434.639 – € 480.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Sotaweg 155 in Roelofarendsveen?
Voor Sotaweg 155 adviseren wij een bod van € 485.837 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sotaweg 155 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sotaweg 155 in Roelofarendsveen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sotaweg 155 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sotaweg 155 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sotaweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Sotaweg 155 ligt rond € 471.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sotaweg 155?
Huishoudens in de buurt van Sotaweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.