Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudknop 3

2371HG Roelofarendsveen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.273
+15,2%
[ € 504.480 – € 642.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.562[ € 528.734 – € 584.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.486[ € 560.458 – € 619.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudknop 3 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.273 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.715Sinds september +1,2%
+€ 75.58512 maanden +15,2%
+€ 56.30412 mnd vs. NL +11,3%
Goudknop 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.273 voor Goudknop 3 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudknop 3 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.486. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.273.

Verwachte verkoopprijs Goudknop 3
€ 590.486[ € 560.458 – € 619.453 ]
Verkoper houdt over€ 582.741−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.446+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudknop 3 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Goudknop 3
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 556.562[ € 528.734 – € 584.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudknop 3 adviseren wij in een bod van € 590.486, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.562 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.486+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.010+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudknop 3 zal in bij een vraagprijs van € 556.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudknop 3 in Roelofarendsveen bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 573.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudknop 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.273
Verwachte verkoopprijs€ 590.486
Verwachte vraagprijs€ 556.562
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.273 zit Goudknop 3 in het middensegment van Roelofarendsveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudknop 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudknop 3 in Roelofarendsveen.

Wat is Goudknop 3 in Roelofarendsveen waard?
Goudknop 3 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.273 (bandbreedte € 504.480 – € 642.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudknop 3 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Goudknop 3 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 556.562 (bandbreedte € 528.734 – € 584.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudknop 3 in Roelofarendsveen?
Voor Goudknop 3 adviseren wij een bod van € 590.486 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudknop 3 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudknop 3 in Roelofarendsveen bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudknop 3 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudknop 3 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudknop 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Goudknop 3 ligt rond € 573.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudknop 3?
Huishoudens in de buurt van Goudknop 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.