Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzegge 19

2371HK Roelofarendsveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.571
+14,2%
[ € 674.582 – € 858.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.997[ € 744.553 – € 822.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.571 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.979Sinds mei +1,2%
+€ 95.06812 maanden +14,2%
+€ 66.59212 mnd vs. NL +9,9%
Oeverzegge 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.571 voor Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.571.

Verwachte verkoopprijs Oeverzegge 19
€ 785.997[ € 744.553 – € 822.927 ]
Verkoper houdt over€ 776.101−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.867+€ 17.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.101

Wat is de vraagprijs?

Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Vraagprijs Oeverzegge 19
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 730.205[ € 385.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzegge 19 adviseren wij in een bod van € 785.997, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.571+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.997+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.297+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzegge 19 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 766.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzegge 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.571
Verwachte verkoopprijs€ 785.997
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 642.513
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 814.807
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 787.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzegge 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.571 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverzegge 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen.

Wat is Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen waard?
Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.571 (bandbreedte € 674.582 – € 858.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen?
Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen?
Voor Oeverzegge 19 adviseren wij een bod van € 785.997 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzegge 19 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 95.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzegge 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzegge 19 ligt rond € 766.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzegge 19?
Huishoudens in de buurt van Oeverzegge 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.