Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzegge 2

2371HK Roelofarendsveen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.679
+15,2%
[ € 620.118 – € 789.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.182[ € 652.823 – € 721.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.622[ € 686.117 – € 758.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.679 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.254Sinds september +1,2%
+€ 92.91012 maanden +15,2%
+€ 69.20912 mnd vs. NL +11,3%
Oeverzegge 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.679 voor Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.679.

Verwachte verkoopprijs Oeverzegge 2
€ 722.622[ € 686.117 – € 758.340 ]
Verkoper houdt over€ 713.423−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.224+€ 16.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverzegge 2
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 687.182[ € 652.823 – € 721.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzegge 2 adviseren wij in een bod van € 722.622, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.182 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.622+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.753+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzegge 2 zal in bij een vraagprijs van € 687.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 704.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzegge 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.679
Verwachte verkoopprijs€ 722.622
Verwachte vraagprijs€ 687.182
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzegge 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.679 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverzegge 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen.

Wat is Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen waard?
Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.679 (bandbreedte € 620.118 – € 789.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 687.182 (bandbreedte € 652.823 – € 721.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen?
Voor Oeverzegge 2 adviseren wij een bod van € 722.622 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzegge 2 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 92.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzegge 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzegge 2 ligt rond € 704.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzegge 2?
Huishoudens in de buurt van Oeverzegge 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.