Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 90

2371HM Roelofarendsveen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.652
+15,2%
[ € 441.454 – € 561.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.499[ € 488.856 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 90 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.652 (€ 6.601 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.876Sinds september +1,2%
+€ 66.14212 maanden +15,2%
+€ 49.27012 mnd vs. NL +11,3%
Waterlelie 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.652 voor Waterlelie 90 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 90 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.652.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 90
€ 516.499[ € 488.856 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 509.568−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.979+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 90 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.382 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 90
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.382[ € 6.063 – € 6.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 90 adviseren wij in een bod van € 516.499, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.652+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.499+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.324+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 90 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 90 in Roelofarendsveen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 501.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 90

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.652
Verwachte verkoopprijs€ 516.499
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 90 in Roelofarendsveen.

Wat is Waterlelie 90 in Roelofarendsveen waard?
Waterlelie 90 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.652 (bandbreedte € 441.454 – € 561.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 90 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 90 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 90 in Roelofarendsveen?
Voor Waterlelie 90 adviseren wij een bod van € 516.499 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 90 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 90 in Roelofarendsveen bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 90 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 90 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 90 ligt rond € 501.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 90?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.