Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderveld 27

2371TS Roelofarendsveen

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.422
+15,2%
[ € 657.731 – € 837.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.419[ € 691.998 – € 764.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.920[ € 727.982 – € 804.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderveld 27 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.422 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.755Sinds september +1,2%
+€ 98.54612 maanden +15,2%
+€ 73.40812 mnd vs. NL +11,3%
Veenderveld 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.422 voor Veenderveld 27 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderveld 27 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.920. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 747.422.

Verwachte verkoopprijs Veenderveld 27
€ 766.920[ € 727.982 – € 804.612 ]
Verkoper houdt over€ 757.234−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.408+€ 17.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderveld 27 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderveld 27
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 728.419[ € 691.998 – € 764.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderveld 27 adviseren wij in een bod van € 766.920, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 728.419 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.920+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.266+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderveld 27 zal in bij een vraagprijs van € 728.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderveld 27 in Roelofarendsveen bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 747.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderveld 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.422
Verwachte verkoopprijs€ 766.920
Verwachte vraagprijs€ 728.419
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veenderpolder
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veenderpolder besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veenderpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veenderpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Straatbeeld van Julianalaan 56, 2159LC Kaag
Julianalaan 56
2011 · 332 m²
€ 1.575.616
Straatbeeld van Marijkelaan 7, 2159LN Kaag
Marijkelaan 7
2013 · 235 m²
€ 1.637.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.422 zit Veenderveld 27 in het middensegment van Verspreide huizen Veenderpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenderveld 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderveld 27 in Roelofarendsveen.

Wat is Veenderveld 27 in Roelofarendsveen waard?
Veenderveld 27 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.422 (bandbreedte € 657.731 – € 837.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veenderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderveld 27 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Veenderveld 27 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 728.419 (bandbreedte € 691.998 – € 764.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderveld 27 in Roelofarendsveen?
Voor Veenderveld 27 adviseren wij een bod van € 766.920 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderveld 27 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderveld 27 in Roelofarendsveen bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderveld 27 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderveld 27 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderveld 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veenderpolder is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Veenderveld 27 ligt rond € 747.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderveld 27?
Huishoudens in de buurt van Veenderveld 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veenderpolder heeft 22% van de woningen zonnepanelen.