Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwberg 29

6041AG Roermond

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.870
-1,0%
[ € 400.286 – € 509.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.727[ € 423.441 – € 468.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.201[ € 440.802 – € 487.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwberg 29 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.870 (€ 3.226 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%
€ -4.74912 maanden -1,0%
€ -22.55512 mnd vs. NL -4,9%
Schouwberg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.870 voor Schouwberg 29 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwberg 29 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.870.

Verwachte verkoopprijs Schouwberg 29
€ 464.201[ € 440.802 – € 487.202 ]
Verkoper houdt over€ 457.845−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.635+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwberg 29 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwberg 29
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 445.727[ € 423.441 – € 468.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwberg 29 adviseren wij in een bod van € 464.201, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.727 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.870+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.201+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.411+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwberg 29 zal in bij een vraagprijs van € 445.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwberg 29 in Roermond bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 454.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwberg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.870
Verwachte verkoopprijs€ 464.201
Verwachte vraagprijs€ 445.727
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.870 ligt Schouwberg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouwberg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwberg 29 in Roermond.

Wat is Schouwberg 29 in Roermond waard?
Schouwberg 29 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.870 (bandbreedte € 400.286 – € 509.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwberg 29 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schouwberg 29 in Roermond is in oktober 2026 € 445.727 (bandbreedte € 423.441 – € 468.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwberg 29 in Roermond?
Voor Schouwberg 29 adviseren wij een bod van € 464.201 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwberg 29 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwberg 29 in Roermond bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwberg 29 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwberg 29 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.749) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwberg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schouwberg 29 ligt rond € 454.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwberg 29?
Huishoudens in de buurt van Schouwberg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.