Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilbergsweg 15

6041AN Roermond

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.409
-1,0%
[ € 575.000 – € 731.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.230[ € 611.069 – € 675.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.749[ € 630.623 – € 697.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilbergsweg 15 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.409 (€ 4.058 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -566Sinds september -0,1%
€ -6.82112 maanden -1,0%
€ -32.39912 mnd vs. NL -4,9%
Schilbergsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.409 voor Schilbergsweg 15 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilbergsweg 15 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.749. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.409.

Verwachte verkoopprijs Schilbergsweg 15
€ 663.749[ € 630.623 – € 697.005 ]
Verkoper houdt over€ 655.198−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.174+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilbergsweg 15 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Schilbergsweg 15
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 643.230[ € 611.069 – € 675.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilbergsweg 15 adviseren wij in een bod van € 663.749, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.230 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.409+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.749+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.936+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilbergsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 643.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilbergsweg 15 in Roermond bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 653.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilbergsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.409
Verwachte verkoopprijs€ 663.749
Verwachte vraagprijs€ 643.230
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilbergsweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.409 duidelijk in het hogere segment van Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schilbergsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilbergsweg 15 in Roermond.

Wat is Schilbergsweg 15 in Roermond waard?
Schilbergsweg 15 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.409 (bandbreedte € 575.000 – € 731.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilbergsweg 15 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schilbergsweg 15 in Roermond is in oktober 2026 € 643.230 (bandbreedte € 611.069 – € 675.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilbergsweg 15 in Roermond?
Voor Schilbergsweg 15 adviseren wij een bod van € 663.749 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilbergsweg 15 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schilbergsweg 15 in Roermond bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilbergsweg 15 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilbergsweg 15 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.821) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilbergsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schilbergsweg 15 ligt rond € 653.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilbergsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Schilbergsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.