Huiswaardemeter

Woningwaarde Op het Schoor 3

6041AV Roermond

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.928
-1,0%
[ € 548.177 – € 697.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.534[ € 582.857 – € 644.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.467[ € 600.926 – € 664.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Op het Schoor 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.928 (€ 2.697 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -539Sinds september -0,1%
€ -6.50312 maanden -1,0%
€ -30.88812 mnd vs. NL -4,9%
Op het Schoor 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.928 voor Op het Schoor 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op het Schoor 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.467. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.928.

Verwachte verkoopprijs Op het Schoor 3
€ 632.467[ € 600.926 – € 664.182 ]
Verkoper houdt over€ 624.260−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.266+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op het Schoor 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Op het Schoor 3
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 613.534[ € 582.857 – € 644.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op het Schoor 3 adviseren wij in een bod van € 632.467, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.534 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.928+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.467+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.090+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op het Schoor 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op het Schoor 3 in Roermond bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 622.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op het Schoor 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.928
Verwachte verkoopprijs€ 632.467
Verwachte vraagprijs€ 613.534
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilbergsweg 11, 6041AN Roermond
Schilbergsweg 11
1955 · 295 m²
€ 705.740
Straatbeeld van Dominicushof 6, 6042NG Roermond
Dominicushof 6
1979 · 183 m²
€ 712.973
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op het Schoor 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.928 duidelijk in het hogere segment van Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op het Schoor 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op het Schoor 3 in Roermond.

Wat is Op het Schoor 3 in Roermond waard?
Op het Schoor 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.928 (bandbreedte € 548.177 – € 697.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op het Schoor 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Op het Schoor 3 in Roermond is in oktober 2026 € 613.534 (bandbreedte € 582.857 – € 644.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Op het Schoor 3 in Roermond?
Voor Op het Schoor 3 adviseren wij een bod van € 632.467 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op het Schoor 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Op het Schoor 3 in Roermond bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op het Schoor 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op het Schoor 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op het Schoor 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Op het Schoor 3 ligt rond € 622.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op het Schoor 3?
Huishoudens in de buurt van Op het Schoor 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.