Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 18

6041BC Roermond

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.218
-1,0%
[ € 247.472 – € 314.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.738[ € 261.001 – € 288.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.851[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.218 (€ 2.533 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -243Sinds september -0,1%
€ -2.93612 maanden -1,0%
€ -13.94412 mnd vs. NL -4,9%
Kruisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.218 voor Kruisstraat 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.218.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 18
€ 287.851[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.435−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.758+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 18
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 274.738[ € 261.001 – € 288.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 287.851, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.738 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.218+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.851+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.244+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 274.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 18 in Roermond bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.218
Verwachte verkoopprijs€ 287.851
Verwachte vraagprijs€ 274.738
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Straatbeeld van Schouwberg 4, 6041AH Roermond
Schouwberg 4
1941 · 210 m²
€ 420.929
Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.218 is Kruisstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 18 in Roermond.

Wat is Kruisstraat 18 in Roermond waard?
Kruisstraat 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.218 (bandbreedte € 247.472 – € 314.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 18 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 18 in Roermond is in oktober 2026 € 274.738 (bandbreedte € 261.001 – € 288.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 18 in Roermond?
Voor Kruisstraat 18 adviseren wij een bod van € 287.851 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 18 in Roermond bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.936) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 18 ligt rond € 281.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.