Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Truyenstraat 22

6041BH Roermond

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.767
-1,0%
[ € 268.195 – € 341.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.250[ € 281.438 – € 311.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.765[ € 294.666 – € 325.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Truyenstraat 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.767 (€ 3.017 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -264Sinds september -0,1%
€ -3.18212 maanden -1,0%
€ -15.11212 mnd vs. NL -4,9%
Jan Truyenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.767 voor Jan Truyenstraat 22 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Truyenstraat 22 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.765. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.767.

Verwachte verkoopprijs Jan Truyenstraat 22
€ 311.765[ € 294.666 – € 325.683 ]
Verkoper houdt over€ 307.086−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.150+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Truyenstraat 22 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Truyenstraat 22
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 296.250[ € 281.438 – € 311.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Truyenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 311.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 296.250 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.353+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Truyenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 296.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Truyenstraat 22 in Roermond bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 304.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Truyenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.767
Verwachte verkoopprijs€ 311.765
Verwachte vraagprijs€ 296.250
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 240.608
Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.767 is Jan Truyenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jan Truyenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Truyenstraat 22 in Roermond.

Wat is Jan Truyenstraat 22 in Roermond waard?
Jan Truyenstraat 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.767 (bandbreedte € 268.195 – € 341.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Truyenstraat 22 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Jan Truyenstraat 22 in Roermond is in oktober 2026 € 296.250 (bandbreedte € 281.438 – € 311.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Truyenstraat 22 in Roermond?
Voor Jan Truyenstraat 22 adviseren wij een bod van € 311.765 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Truyenstraat 22 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Truyenstraat 22 in Roermond bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Truyenstraat 22 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Truyenstraat 22 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.182) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Truyenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Jan Truyenstraat 22 ligt rond € 304.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Truyenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Truyenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.