Woningwaarde Jules Breukersstraat 24, Roermond (6041BP)

Wat is mijn huis waard?

Jules Breukersstraat 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.034 (€ 2.615 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -365Sinds september -0,1%-0,1%

€ -4.39512 maanden -1,0%-1,0%

€ -20.87712 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Jules Breukersstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.034 voor Jules Breukersstraat 24 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jules Breukersstraat 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.455. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.034.

Verwachte verkoopprijs Jules Breukersstraat 24

€ 429.455[ € 407.825 – € 450.754 ]

Verkoper houdt over€ 423.481−€ 5.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.194+€ 10.739 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jules Breukersstraat 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Jules Breukersstraat 24

Onder gem. in MaasnielBoven gem.

€ 412.778[ € 392.139 – € 433.417 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]

Gem. vraagprijs in Maasniel

€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jules Breukersstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 429.455, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.778 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.034+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.455+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.928+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jules Breukersstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jules Breukersstraat 24 in Roermond bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 421.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059

OZB€ 44

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jules Breukersstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte390 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.034

Verwachte verkoopprijs€ 429.455

Verwachte vraagprijs€ 412.778

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (9%)

B (11%)

C (38%)

D (16%)

E (15%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Thomas Wackersstraat 16

Burgemeester Thomas Wackersstraat 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.034 zit Jules Breukersstraat 24 in het middensegment van Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jules Breukersstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jules Breukersstraat 24 in Roermond.

Wat is Jules Breukersstraat 24 in Roermond waard?

Jules Breukersstraat 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.034 (bandbreedte € 370.510 – € 471.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jules Breukersstraat 24 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Jules Breukersstraat 24 in Roermond is in oktober 2026 € 412.778 (bandbreedte € 392.139 – € 433.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.

Hoeveel moet ik overbieden op Jules Breukersstraat 24 in Roermond?

Voor Jules Breukersstraat 24 adviseren wij een bod van € 429.455 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jules Breukersstraat 24 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Jules Breukersstraat 24 in Roermond bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jules Breukersstraat 24 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jules Breukersstraat 24 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jules Breukersstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Jules Breukersstraat 24 ligt rond € 421.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jules Breukersstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Jules Breukersstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jules Breukersstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde