Huiswaardemeter

Woningwaarde Jules Breukersstraat 28

6041BP Roermond

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.990
-1,0%
[ € 397.751 – € 506.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.117[ € 420.961 – € 465.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.041[ € 437.799 – € 483.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Jules Breukersstraat 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.990 (€ 2.935 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds september -0,1%
€ -4.71912 maanden -1,0%
€ -22.41212 mnd vs. NL -4,9%
Jules Breukersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.990 voor Jules Breukersstraat 28 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jules Breukersstraat 28 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.041. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.990.

Verwachte verkoopprijs Jules Breukersstraat 28
€ 461.041[ € 437.799 – € 483.884 ]
Verkoper houdt over€ 454.720−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.412+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jules Breukersstraat 28 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Jules Breukersstraat 28
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 443.117[ € 420.961 – € 465.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.734 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jules Breukersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 461.041, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.117 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.990+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.041+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.093+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jules Breukersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 443.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jules Breukersstraat 28 in Roermond bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 451.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jules Breukersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.990
Verwachte verkoopprijs€ 461.041
Verwachte vraagprijs€ 443.117
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Straatbeeld van Schilbergsweg 11, 6041AN Roermond
Schilbergsweg 11
1955 · 295 m²
€ 705.740
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.990 ligt Jules Breukersstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jules Breukersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jules Breukersstraat 28 in Roermond.

Wat is Jules Breukersstraat 28 in Roermond waard?
Jules Breukersstraat 28 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.990 (bandbreedte € 397.751 – € 506.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jules Breukersstraat 28 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Jules Breukersstraat 28 in Roermond is in oktober 2026 € 443.117 (bandbreedte € 420.961 – € 465.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Jules Breukersstraat 28 in Roermond?
Voor Jules Breukersstraat 28 adviseren wij een bod van € 461.041 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jules Breukersstraat 28 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Jules Breukersstraat 28 in Roermond bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jules Breukersstraat 28 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jules Breukersstraat 28 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jules Breukersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Jules Breukersstraat 28 ligt rond € 451.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jules Breukersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jules Breukersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.