Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmelitessenstraat 44

6041CA Roermond

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.385
-1,0%
[ € 407.779 – € 518.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.750[ € 431.063 – € 476.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.694[ € 448.737 – € 495.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmelitessenstraat 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.385 (€ 2.271 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -401Sinds september -0,1%
€ -4.83812 maanden -1,0%
€ -22.97812 mnd vs. NL -4,9%
Carmelitessenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.385 voor Carmelitessenstraat 44 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmelitessenstraat 44 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.694. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.385.

Verwachte verkoopprijs Carmelitessenstraat 44
€ 472.694[ € 448.737 – € 495.972 ]
Verkoper houdt over€ 466.244−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.298+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmelitessenstraat 44 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Carmelitessenstraat 44
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 453.750[ € 431.063 – € 476.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmelitessenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 472.694, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.750 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.385+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.694+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.329+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmelitessenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 453.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmelitessenstraat 44 in Roermond bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 463.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmelitessenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.385
Verwachte verkoopprijs€ 472.694
Verwachte vraagprijs€ 453.750
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 29, 6041XR Roermond
Frans Douvenstraat 29
1880 · 246 m²
€ 572.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carmelitessenstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.385 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carmelitessenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmelitessenstraat 44 in Roermond.

Wat is Carmelitessenstraat 44 in Roermond waard?
Carmelitessenstraat 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.385 (bandbreedte € 407.779 – € 518.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmelitessenstraat 44 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Carmelitessenstraat 44 in Roermond is in oktober 2026 € 453.750 (bandbreedte € 431.063 – € 476.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmelitessenstraat 44 in Roermond?
Voor Carmelitessenstraat 44 adviseren wij een bod van € 472.694 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmelitessenstraat 44 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Carmelitessenstraat 44 in Roermond bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmelitessenstraat 44 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmelitessenstraat 44 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.838) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmelitessenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Carmelitessenstraat 44 ligt rond € 463.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmelitessenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Carmelitessenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.