Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotekerkstraat 21B

6041CR Roermond

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.590
-1,0%
[ € 239.879 – € 305.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.588[ € 253.259 – € 279.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.727[ € 264.656 – € 292.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotekerkstraat 21B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.590 (€ 2.524 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -236Sinds september -0,1%
€ -2.84612 maanden -1,0%
€ -13.51712 mnd vs. NL -4,9%
Grotekerkstraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.590 voor Grotekerkstraat 21B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotekerkstraat 21B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.727. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.590.

Verwachte verkoopprijs Grotekerkstraat 21B
€ 278.727[ € 264.656 – € 292.513 ]
Verkoper houdt over€ 274.411−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.452+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotekerkstraat 21B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Grotekerkstraat 21B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 266.588[ € 253.259 – € 279.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotekerkstraat 21B adviseren wij in een bod van € 278.727, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.588 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.590+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.727+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.663+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotekerkstraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 266.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotekerkstraat 21B in Roermond bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 272.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotekerkstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.590
Verwachte verkoopprijs€ 278.727
Verwachte vraagprijs€ 266.588
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotekerkstraat 21B ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Grotekerkstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotekerkstraat 21B in Roermond.

Wat is Grotekerkstraat 21B in Roermond waard?
Grotekerkstraat 21B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.590 (bandbreedte € 239.879 – € 305.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotekerkstraat 21B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Grotekerkstraat 21B in Roermond is in oktober 2026 € 266.588 (bandbreedte € 253.259 – € 279.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotekerkstraat 21B in Roermond?
Voor Grotekerkstraat 21B adviseren wij een bod van € 278.727 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotekerkstraat 21B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Grotekerkstraat 21B in Roermond bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotekerkstraat 21B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotekerkstraat 21B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.846) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotekerkstraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Grotekerkstraat 21B ligt rond € 272.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotekerkstraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Grotekerkstraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.