Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernerstraat 10A

6041CS Roermond

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.772
-1,0%
[ € 216.279 – € 275.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.593[ € 227.613 – € 251.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.110[ € 239.449 – € 264.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernerstraat 10A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.772 (€ 3.034 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -213Sinds september -0,1%
€ -2.56612 maanden -1,0%
€ -12.18712 mnd vs. NL -4,9%
Wernerstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.772 voor Wernerstraat 10A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernerstraat 10A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.110. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.772.

Verwachte verkoopprijs Wernerstraat 10A
€ 252.110[ € 239.449 – € 264.655 ]
Verkoper houdt over€ 248.087−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.302+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernerstraat 10A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Wernerstraat 10A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 239.593[ € 227.613 – € 251.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernerstraat 10A adviseren wij in een bod van € 252.110, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.593 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.110+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.716+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernerstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 239.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernerstraat 10A in Roermond bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernerstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.772
Verwachte verkoopprijs€ 252.110
Verwachte vraagprijs€ 239.593
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.772 is Wernerstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wernerstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernerstraat 10A in Roermond.

Wat is Wernerstraat 10A in Roermond waard?
Wernerstraat 10A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.772 (bandbreedte € 216.279 – € 275.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernerstraat 10A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Wernerstraat 10A in Roermond is in oktober 2026 € 239.593 (bandbreedte € 227.613 – € 251.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernerstraat 10A in Roermond?
Voor Wernerstraat 10A adviseren wij een bod van € 252.110 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernerstraat 10A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Wernerstraat 10A in Roermond bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernerstraat 10A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernerstraat 10A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.566) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernerstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Wernerstraat 10A ligt rond € 245.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernerstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Wernerstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.