Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernerstraat 11

6041CS Roermond

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.535
-1,0%
[ € 302.311 – € 384.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.746[ € 318.959 – € 352.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.505[ € 333.631 – € 368.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernerstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.535 (€ 2.987 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -297Sinds september -0,1%
€ -3.58612 maanden -1,0%
€ -17.03412 mnd vs. NL -4,9%
Wernerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.535 voor Wernerstraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernerstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.505. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.535.

Verwachte verkoopprijs Wernerstraat 11
€ 351.505[ € 333.631 – € 368.750 ]
Verkoper houdt over€ 346.388−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.685+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernerstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Wernerstraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 335.746[ € 318.959 – € 352.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 351.505, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.746 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.535+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.505+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.080+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 335.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernerstraat 11 in Roermond bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 343.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.535
Verwachte verkoopprijs€ 351.505
Verwachte vraagprijs€ 335.746
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.535 ligt Wernerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wernerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernerstraat 11 in Roermond.

Wat is Wernerstraat 11 in Roermond waard?
Wernerstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.535 (bandbreedte € 302.311 – € 384.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernerstraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Wernerstraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 335.746 (bandbreedte € 318.959 – € 352.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernerstraat 11 in Roermond?
Voor Wernerstraat 11 adviseren wij een bod van € 351.505 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernerstraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Wernerstraat 11 in Roermond bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernerstraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernerstraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.586) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Wernerstraat 11 ligt rond € 343.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wernerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.